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김광두의 1년 후 게시판 내 결과

  • ‘살집 팔집’으로 본 부동산 미래전략 (下) 어디가 유망할까? 새창

    수도권 특급상품을 꼽는다면…- 주택 마련에 실패하는 다섯 가지 부류는 ① 1, 2년 앞을 내다보고 단기적 안목으로 집을 사고파는 사람 ② 주관적 생각이나 동물적 감각에 의존하는 사람③ 건물가치만 보고 토지가치는 도외시하는 사람 ④ 현재가치만 보고, 미래가치를 간과하는 사람 ⑤ 실거래가만 보고 내재가치는 보지 않는 사람 등이다.- 다섯 가지 실패 유형에서 벗어나라. 제가 좋아하는 말에 이런 말이 있다. 우리의 건강은 식습관의 결과물이며 우리의 습관은 경제 습관의 결과물이다. 따라서 투자성공을 위해서는 투자 습관을 바꾸고, 투자의 패러…

    고종완(kojw) 2023-03-02 10:39:57
  • ‘살집 팔집’으로 본 부동산 미래전략 (上) 물건(物件)특성 꿰뚫어야 성공 한다 새창

    투자 시기·지역·상품 선택이 열쇠- ‘살집 팔집’ 이라는 책을 지난 5월 제가 신간을 냈다. 전국의 8,000개 아파트가 가격이 오를지 내릴지를 지표를 통해서, 빅 데이터를 통해서, 인공지능을 통해서 판별을 하고, 이걸 등급화해서 추천해 주는. 즉 좋은 집인지, 나쁜 집인지. 슈퍼 주택인지, 좀비 주택인지. 또 슈퍼 아파트인지, 좀비 아파트인지를 판별해주는 어플리케이션이기도 하다. 가격 예측하고, 앞으로의 전망. 또 포트폴리오 전략. 이런 것을 세우는데 도움이 될 것이다.- 부동산이 뭐냐 하면 토지와 건물로 구성이 돼있고, 지역성,…

    고종완(kojw) 2023-03-02 10:37:11
  • 올해 주택 경기전망과 부동산 투자전략 새창

    - 오늘 세 가지 관점에서 얘기를 나누고자 한다.첫째는 지금이 집을 살 때인가? 팔 때 인가? 집이라는 주어를 부동산으로 바꿔도 된다. 부동산 매매의 시기선택이라고 할 수 있다. 둘째는 지역 선택에 관한 문제이다. 내가 지금 집을 산다면, 어느 지역의 집을 살까? 세 번째는 집이 여러 채가 있는 다주택자인 경우 어떤 주택을 보유하고, 또 어떤 주택을 팔아야 할까? 결국 상품선택의 문제다.- 우선 도시공학에서 지역은 ‘성장지역’이냐, ‘비성장지역’이냐로 나눈다. 또 비성장지역은 ‘쇠퇴지역’이냐, ‘축소지역’이냐로 나뉜다. 답은 당연히…

    고종완(kojw) 2023-02-28 14:17:48
  • ‘살집 팔집’으로 본 부동산 미래전략 (下) 어디가 유망할까? | 고종완 한국자산관리연구원 원장 새창

    수도권 특급상품을 꼽는다면…   - 주택 마련에 실패하는 다섯 가지 부류는 ① 1, 2년 앞을 내다보고 단기적 안목으로 집을 사고파는 사람 ② 주관적 생각이나 동물적 감각에 의존하는 사람③ 건물가치만 보고 토지가치는 도외시하는 사람 ④ 현재가치만 보고, 미래가치를 간과하는 사람 ⑤ 실거래가만 보고 내재가치는 보지 않는 사람 등이다.   - 다섯 가지 실패 유형에서 벗어나라. 제가 좋아하는 말에 이런 말이 있다. 우리의 건강은 식습관의 결과물이며 우리의 습관은 경제 습관의 결과물이다. 따라서 투자성공을 위해서는 투자 습관을 바…

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