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칼럼리스트 게시판 내 결과


연구위원 소개 게시판 내 결과

  • 명지대학교 교수 새창

    강원대학교 부동산학 박사|||건국대학교 대학원 부동산학

    권대중(admin) 2013-02-25 17:04:30

News Insight 게시판 내 결과

  • GTX와 부동산 시장, 어떤 변화를 몰고 올까? 새창

    수도권 출·퇴근 30분 시대정부가 출·퇴근 시간 30분 시대를 열기 위해 철도망 구축사업의 속도를 올리고 있다. 수도권 광역급행철도 일명 GTX-A·B·C 기존 노선을 연장하고, D·E·F 신규 노선을 설치하는 2기 GTX 사업을 본격화하겠다고 발표하면서 국민들의 관심이 집중되고 있다. 지난 1월 25일 국토교통부는 '수도권 출퇴근 30분 시대 교통 격차 해소'를 위해 '교통 분야 3대 혁신전략'을 내놓았다. 그 세가지는 첫째, GTX 시대를 통한 속도 혁신, 둘째, 신도시 광역교통 개선을 통한 주거 환경 혁신, 셋째, 철도·도로 …

    권대중(djk) 2024-02-28 17:10:00
  • 2024 전망 <4> 부동산 시장 새창

    2023년 부동산 시장 진단2024년 부동산 시장을 내다보기 전에 먼저 2023년 부동산시장을 한마디로 진단해 보면 “2023년 부동산 시장은 경착륙 중에 연착륙했다. 그리고 다시 하락하는 시장, 더블딥 현상이 진행 중인 시장”이라고 특정할 수 있다. 그 원인은 고금리와 고유가, 고환율 등 글로벌 경제위축과 한국경제 침체 등 경제 상황과 맞물리면서 정부의 부동산 시장 규제 완화가 뒤따랐지만 시장은 힘든 한 해를 보냈기 때문이다. 특히, 지난 1월에는 무역수지가 126.9억 달러나 적자를 나타내더니 이후 적자 폭은 점점 줄어들면서 6…

    권대중(djk1129) 2024-01-03 17:10:00
  • ‘벌떼’ 입찰의 처벌과 방지책 새창

    벌떼 입찰이란?벌떼 입찰이란 공공택지에서 택지를 분양받게 되면 많은 시세차익 등 개발이익이 발생하기 때문에 모든 건설사들이 낙찰받기를 원한다. 그러나 경쟁률이 치열하여 이를 편법으로 분양받고자 모기업과 다수의 위장 자회사인 계열사를 동원해 벌떼처럼 입찰에 참여하는 행태를 벌떼 입찰이라고 한다.벌떼 입찰이 사회적 문제가 되는 것은 택지공급의 공정한 경쟁을 통한 입찰 방식을 저해하고, 택지공급 불균형을 초래할 수 있으며, 페이퍼 컴퍼니의 설립 등 유지비용이 결국 분양가격에 반영되거나 부실 공사로 이어질 수 있다는 것이다. 뿐만 아니라 …

    권대중(djk1129) 2023-07-11 17:10:00
  • 전세 사기 사건은 정부의 책임이 크다 새창

    역전세⋅깡통전세⋅전세사기미국이 5월 3일 기준금리를 또 한번 올리면서 우리나라도 금리 인상 목소리가 고개를 들고 있다. 만약에 금리를 또 올리게 되면 실수요자들이 대출받아 집을 사기는 쉽지 않을 전망이다. 물론 대출을 받고 주택을 구입한 사람들은 이자 부담이 더 커지면서 가계 부담까지 겹칠 것이다. 금리상승에 따른 주택가격하락은 전세 가격하락으로 이어져 역전세나 깡통전세와 전세 사고는 더 늘어날 가능성이 크다. 주택가격이 하락하면서 나타나는 역 전세와 깡통전세 그리고 전세 사기라는 말이 집없는 서민들의 마음을 불안하게 하거나 우울하…

    권대중(djk1129) 2023-05-08 19:40:14
  • 주택보급률의 허와 실 새창

    정부의 주택정책정부가 투기를 억제하고 서민 주거안정을 추구해야 한다는 점과 주택시장은 실수요자 중심으로 형성되어야 한다는 데 이의를 제기하는 사람은 없을 것이다. 그런데 주택시장 불안 요인과 해법에 대해서는 의견이 분분하다. 또한, 주택 투기수요와 공급부족, 주택 공급과 관련된 문제는 서로 전혀 다른 시각이 존재한다. 그래서 어느 정부든 주택 문제 만큼은 고심을 한다.지난 정부는 주택가격이 오르는 것이 공급이 부족해서가 아니라 다주택자들의 투기에 의해 가격이 오르고 공급이 부족하다고 인식해서 출범 초기부터 투기 수요를 억제하고 실수…

    권대중(djk) 2023-01-25 17:10:00
  • 미분양 물량증가는 건설사와 금융권을 위협한다. 새창

    고금리 기조 속 집값 하락세로 '거래 실종'을 넘어 '거래 멸종' 수준 지속적인 고금리 기조 속에 집값 하락세가 거래 실종을 넘어 거래 멸종으로 불릴 정도로 경직되면서 미분양 물량이 빠르게 증가하고 있다. 금리가 급등하게 되니 대출을 받아 주택을 구입하려는 사람들은 주택구매보다는 부동산 가격이 더 떨어질 것이라는 기대심리가 작용하면서 대기수요로 남아 시장은 더 위축되고 거래는 안되는 악순환이 지속되고 있다. 국토교통부가 집계한 9월 주택통계를 보면 전국 미분양주택은 4만1,604가구로 전달보다 27% 증가하였으며 특히, 수도권은 8…

    권대중(djk) 2022-11-29 17:10:00
  • 부동산 가격이 급락하고 있다 새창

    부동산 거래 실종을 넘어 멸종? 부동산시장이 얼어붙고 있다. 기준금리 인상과 경기부진 등이 시장에 영향을 미치면서 매수세는 실종되고, 매물은 쌓여가고 있는 현상이 지속되어 서울은 주택거래 실종을 넘어 주택거래 멸종이라는 신조어가 나올 정도다. 이 같은 분위기는 상당기간 지속될 것으로 예상된다. 특히, 금리인상 지속으로 대출을 받아 주택을 구입한 사람들은 걱정이 이만저만이 아닐 것이다. 지난해 아파트 가격 상승세가 높았던 노도강(노원·도봉·강북구), 마용성(마포·용산·성동구) 등은 최고점 대비 가격이 20~30% 하락하며 하락세를 주…

    권대중(djk) 2022-10-27 09:41:00
  • 8.16부동산대책, 계획은 좋은데 실천이 더 중요하다 새창

    지난 정부는 '공공주도형' 서민주택정책이었다면 이번 윤석열 정부는 '공공지원 민간주도형' 주택공급정책이라고 보면 된다. 그러면서도 공급을 확실하게 하겠다는 확신과 불합리한 시장규제는 완화해서 공급을 늘리겠다는 것이 특징이다. 그런데 이렇게 민간주도로주택공급 방향을 잡은 것은 공공이 주도해서 주택을 공급하는 것은 한계가 있기 때문이다. 특히, 도심지 같은 경우는 택지가 부족하기 때문에 민간이 조합을 구성하거나 또는 민간 중심으로 주택 공급을 해야만 원활하게 공급할 수 있기 때문이다.  물론 수도권이나 지방 같은 경우에는 공공지원도 있…

    권대중(djk) 2022-08-24 12:00:00